Cestovní příběhy

Jak najít perfektní byt na stránkách jako Airbnb


Aktualizováno: 07/07/18 7. července 2018

K nenávidění nájemních bytů jsem používal webové stránky jako Airbnb, Wimdu nebo Homeaway. Jako sólový cestovatel jsem upřednostňoval sociální atmosféru ubytoven. Musíte se setkat s lidmi, provozovali aktivity, pořádali akce a byli jste "měli dělat" jako sólový cestovatel. A. když jsem chtěl něco jiného než hostel, použil jsem pohostinství sítě Couchsurfing nebo prostě zůstal s přáteli.

Ale jak jsem starší a rozhodl jsem se mi líbí můj prostor a soukromí, jsem pěstoval milovat tento typ cestování. MNOHO. I když nemůžu používat pronájem bytů po celou dobu, často zůstávám v nich více než v těchto dnech ubytovny. Zjistil jsem, že poskytují neuvěřitelnou hodnotu (zejména pokud cestujete s více lidmi), soukromí, prostor a skvělé domácí prostředí.

A tak poté, co jsem tuto metodu používal pravidelně několik let (a nyní jako host na Airbnb), jsem chtěl podrobně popsat, jak fungují, jak si vybrat perfektní byt a jak se nepodvádět. To může být staré zprávy pro mnoho z vás jako byt pronájem stránky byly po mnoho let (pokud ano, podívejte se na něco jiného z archivů!), Ale oni opravdu zdá, že bít hlavního proudu teď, a já jsem zjistil, že Je pořád v pořádku Nový zprávy pro mnoho.

Jak funguje pronájem bytů?


Pronájem bytů umožňuje lidem pronajmout si jednotlivý pokoj, gauč nebo celý byt. Hostitel vypíše své místo online, pošle fotky, napíše popis, zveřejní publikaci, a presto, oni dělají peníze navíc s nevyužitým prostorem.

Rezervační proces je jako rezervace jakéhokoliv jiného typu ubytování. Vyhledáváte online, najdete místo, které chcete, vytvořte si účet a požádejte o rezervaci. Když vlastník souhlasí, obdržíte potvrzení. (Jak najít ideální místo viz níže.) Navíc, mnoho webových stránek umožňuje majitelům, aby uvedli své místo s možností okamžité rezervace, což znamená, že ani nemusíte čekat na odpověď vlastníka. Jste okamžitě rezervováni na svém místě!

Jako dodatečný bonus je většina apartmánů obvykle umístěna mimo předražené turistické oblasti, kde hotely volají domů (půjčovny mají mapy, takže můžete vidět, kde je vaše místo ve vztahu ke všemu), což vám umožní získat pocit pro každodenní rytmus života a jíst v restauracích, které nejsou jen pro turisty.

Pro koho to je?
Nájemné představuje prostor mezi ubytovnami a hotely. Pokud cestujete na služební cestě a chcete pohodlí domova, pravděpodobně nebudete v ubytovně. Ale hotely mohou být pro vás příliš drahé nebo neosobní. Pronajatý byt je dokonalým kompromisem.

Pokud chcete cestovat po světě, ale nejste v hostelu a nemůžete si dovolit hotely, je to dokonalý kompromis. Pronájem bude mnohem klidnější a uvolněnější než hostel. Budete také moci vařit vlastní jídlo, což vám pomůže snížit náklady na dlouhou cestu.

S velkou skupinou nebo rodinou? To je určitě volba pro vás. Zmáčknout spoustu lidí do těchto bytů bude mnohem levnější na osobu, než pokoj v hostelu nebo hotelu. Navíc získáte prostor, kde se můžete rozložit a odpočinout si. Kolejní pokoje a stísněné hotely vám nedávají mnoho času.

Jak si vybrat správný Airbnb


Měla jsem štěstí. Na těchto stránkách jsem nikdy neměl špatného hostitele. V Londýně bylo jen jedno místo, které bylo o něco menší než inzerováno, ale to je menší věc. Částečně jsem se vyhnul špatným hostitelům, protože používám stejná kritéria pro stránky jako Airbnb jako já pro Couchsurfing. To mi umožňuje vyřadit špatné výpisy. Při hledání hostitele je třeba mít na paměti:

  1. Je jejich kalendář aktualizován? - Zatímco záznamy se zobrazují pouze ve vyhledávání, pokud jsou k dispozici, hostitelé ne vždy aktualizují svůj kalendář. Pokud někdo neaktualizoval svůj kalendář za 30 dní, mám sklon přeskočit. Není nic horšího, než si rezervovat místo, jen pro ně, aby zrušili a řekli: "Whoops, promiň, to není k dispozici!"
  2. Odpovídají často? - Nechcete, aby váš dotaz nezodpověděl. Tyto weby zobrazují procento odpovědí hostitelů zpráv. Čím vyšší, tím lépe.
  3. Jsou aktivním uživatelem? - Aktivní uživatelé jsou dobří uživatelé, takže vidíte, kdy byli naposledy přihlášeni. Pokud je to nějaký čas, váš dotaz může zůstat nezodpovězený.
  4. Jsou ověřeny? - Ověřené účty jsou méně pravděpodobné, že jsou lidé podezřelé kvality, protože seznam stránek alespoň našel nějaké základní informace o nich.
  5. Mají dobré fotky? - Jakýkoliv zápis, který neobsahuje spoustu fotek z místa, pravděpodobně lže o jeho kvalitě.
  6. Mají ověřené fotografie? - Ověřené fotografie znamenají, že tam někdo byl, viděl to místo a věřil, že to vlastně vypadá jako jeho fotografie.
  7. Mají recenze? - Pokud tam zůstali jiní lidé, měli dobrý čas a našli byt tak, jak je inzerováno, pravděpodobně taky.
  8. Byli předtím někoho jiného? - Kdyby to byli něčí host a to šlo dobře, je pravděpodobné, že nebudou blázni.
  9. Mají více záznamů? - To je důležité, protože mnoho lidí používá tyto stránky jako správce nemovitostí. Pronajali si spoustu bytů a pak je znovu pronajali na Airbnb. Snažím se těmto místům vyhnout, protože obvykle nejsou tak pěkné jako ostatní byty a postrádají osobní kontakt, který přichází, když si hostitelé pronajímají vlastní byty.

Těchto devět pravidel je užitečných pokynů, ale na konci dne musíte jít se svým střevem. Nepotřebuji seznam, abych splnil všech devět bodů. Kdysi jsem měl hostitele, který zasáhl jen pár těchto bodů a ukázalo se, že je to můj oblíbený host! A někdy, v místech bez mnoha hostitelů, možná budete muset být trochu volná s tímto seznamem.

Ale čím více bodů se místo setká, tím bezpečnější se cítím.

Nikdy jsem neměl špatnou zkušenost jako host podle těchto pravidel.

Poznámka k problematice Gentrification / Legal
V průběhu let společnosti Airbnb a další internetové stránky s pronájmem apartmánů dramaticky zvýšily cenu nájemného a vytlačily místní obyvatele, se kterými chcete komunikovat, protože lidé začali nakupovat více nemovitostí, aby je mohli pronajmout turistům. Je to velký problém. Na mnoha místech, jako je Lisabon a Benátky, si většina místních obyvatel nemůže dovolit cenu pronájmu. V Barceloně došlo k silným protestům. Japonsko nedávno zakázalo Airbnb. NYC má přísné zákony proti.

Věřím, že vám vláda nemůže říct, co s vaším místem dělá - ale také si nemyslím, že tyto stránky učinily dost, aby zajistily, že si pronajímáte od skutečných lidí, a ne vlastníků nemovitostí, kteří kupují více bytů a nutí místní .

Proto Vám doporučuji, abyste Airbnb používali pouze v případě, že si pronajmete pokoj v něčem domě. Je příliš těžké určit, zda celý dům, který si pronajímáte, je opravdu něčí soukromá rezidence nebo pronájem nemovitosti ve vlastnictví obří společnosti. Pokud je to místnost, víte, že je to místní místo. Pokud si chcete pronajmout celý byt, ujistěte se, že je to něčí skutečné místo - ne korporace. Pomoci ukončit overtourism. Máš moc. Nenahrazujte lidi, které chcete navštívit!

Jsou webové stránky pronájmu apartmánů jako Airbnb bezpečné?


Tyto weby běží na důvěře. Všechny tyto společnosti se snaží ověřit jak kupující a prodávající, aby zajistili, že nikdo neskončí okrádání nikoho jiného, ​​ale někdy slyšíte zprávy o sexuálních stranách, loupežích nebo strašidelných hostitelů.

Nicméně, pronájem bytů společnosti poskytují okno, které vám umožní získat své peníze zpět, pokud se dostanete místo, které není jak inzeroval. Stačí zavolat na svou 24hodinovou horkou linku a nastaví vás někam jinam. Oni také drží vaše peníze v úschově tak, že pokud místo není tak inzerován, dostanete své peníze zpět. Nikdy ho nepřenecháte přímo hostiteli.

Všechny typy ubytování mají rizika (služky ukradnou z hotelových pokojů, kolejní kamarádi si berou oblečení z ubytovny, hostitelé Couchsurfingu jsou strašidelní), proto jsou tato pravidla důležitá. Nemyslím si, že nájemné z bytu je o něco méně bezpečné než vaše ostatní možnosti a výhody výrazně převyšují vnímané nebezpečí.

Nejlepší stránky najít pronájem bytu

Zatímco Airbnb vládne nejvyšší, ve skutečnosti existují čtyři webové stránky, které jsou nejlepší pro pronájem bytu / pokoje, když cestujete:

  • Airbnb (pokud jste na Airbnb noví, získáte svůj první pobyt ve výši 35 USD)
  • Výlet do domu
  • Domov
  • Wimdu

***

Pokud cestuji sám, mám tendenci zůstat v ubytovně nebo používat hotelové body, ale Airbnb používám skoro vždy, když cestuji s přáteli. A mnozí hostitelé skutečně udělali rozdíl. Tam byl hostitel v Curaçao, který mě vzal z letiště (a řídil mě po ostrově), hostitele v Galway, který mě vzal na nápoje (on se ukázal být čtenář!), A francouzští hostitelé, kteří mě opustili roztomilý ručně tažené mapu a láhev vína. Takové osobní služby nenajdete v hotelech.

A to je ten osobní kontakt, díky němuž jsou apartmány Airbnb jako nejlepší možnost pro ty, kteří nemají hotel, nebo touhu zůstat v hostelu.

Pokud jste na tom plotu, tak ne. Místa ve stylu Airbnb jsou skvělým zážitkem.

Použijte výše uvedené tipy a zkuste jeden na další cestě. Ušetříte peníze, odejdete od turistů a budete mít lepší výlet! Věř mi.